Земля – это ресурс для использования по назначению

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) приоритетное внимание уделяют профилактике рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Объектами федерального государственного земельного контроля (надзора) являются объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), а также деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Росреестр и его территориальные органы осуществляют надзор за соблюдением: 1.Обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Приступать к использованию земельного участка только после государственной регистрации прав на земельный участок. 2.Обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например: в случае перехода права на здание и земельный участок в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, объект используется для переработки древесины, без перевода в категорию земель промышленности и смены вида разрешённого использования — это является нарушением действующего законодательства Российской Федерации. 3.Обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока. Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то нарушение в связи с захламлением земельного участка либо его зарастанием может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на него. Если участок приобретен до 01.03.2025 года, то проведение контрольных надзорных мероприятий возможно только с 01.03.2028 года. 4.Исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции. Так в 2026 году на подведомственной территории Отдела одно предписание по объекту земельных отношений было не исполнено, поэтому госземинспектором Советского межмуниципального отдела был составлен протокол по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и направлен мировому судье, по результатам рассмотрения вынесено постановление об административном правонарушении с назначением штрафа 10000 руб. за неисполнение предписания. Собственнику земельных участков выдано новое предписание для устранения нарушения. 5.Обязательных требований, связанных с обязанностью эксплуатировать здание, сооружение в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение. Земля – это ресурс, за которым нужно ухаживать и использовать по целевому назначению. Целями профилактических мероприятий являются: устранение условий и причин, способных привести к нарушениям обязательных требований и причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; предупреждение возможного нарушения и стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований; повышение информированности правообладателей о способах соблюдения законодательства РФ. Таким образом, задачей контрольных надзорных мероприятий прежде всего является надлежащее использование земли, земельных участков или частей земельных участков всеми правообладателями. Советский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Кировской области 28 августа 2026 г. тел. 8 (83342) 4-14-96 E-Mail: u4313@r43.rosreestr.ru