Ремонтируем крышу

Собственники жилых помещений (квартир) многоквартирного жилого дома № 22 по улице Октябрьской одними из первых в районе осенью 2013 года  определились с выбором управляющей компании. Решением общего собрания они выбрали в качестве такой компании ООО «РемСервис».

Следует отметить,  - говорит старший по дому  Геннадий Егорович Авдеенко, -   мы не сразу пришли к этому решению. Некоторые из жильцов были против,  и их пришлось убеждать, что это лучший из всех вариантов -  своими силами нам крупный ремонт не осилить, а эта  организация  находится непосредственно в Свече, и с её руководством в любое время   можно  найти наиболее оптимальное решение по вопросам  ремонта и содержания дома.

После выбора управляющей компании заключили с ней договор на ремонт и обслуживание общего имущества: коридора, лестничных площадок, подъездов, подвала, водопроводных сетей, кровли и т.п. В договоре  предусмотрели первоочередные объекты ремонта: цоколь, коридор и лестничные площадки, кровля. Провели обследование общего имущества.

Решением собрания также определили ежемесячную плату за предстоящие услуги, в размерах, предусмотренных Жилищным Кодексом, и в зависимости от жилой площади квартиры. Деньги в кассу управляющей организации все собственники жилья нашего дома вносят регулярно и в полном объёме, и они аккумулируются на специальном счёте. Расходуем их на нужды дома по мере накопления, причём, только по решению общего собрания жильцов (собственников). Надо сказать, что за два с половиной года  для общих нужд дома на собранные и накопленные в ООО «РемСервис» деньги и с  помощью этой организации сделано немало: установлены водяной и тепловой счётчики, в подъездах навешены металлические двери с запорными устройствами (кодовыми замками), проведён декоративный ремонт коридоров и лестничных площадок. На общие деньги в подвале и подъездах заменены все электрические лампочки накаливания на энергосберегающие.  

В настоящее время управляющая компания ведёт  замену старой шиферной  кровли на цветной  металлический профилированный лист, причём, без изменения конструктивных особенностей. Делается всё это по решению общего собрания собственников жилья. К этому решению мы тоже пришли не сразу – некоторые из жильцов  настаивали  в этом году на ремонте системы вентиляции. Но так как в сильные дожди квартиры на третьем этаже в буквальном смысле заливает, и решили, что в первую очередь необходимо заменить кровлю. Исходя из имеющихся средств в 2015  году договорились заменить только северную часть кровли, которая в большей степени прохудилась и течёт сильней.

Эту работу ведёт наёмная бригада из трёх человек, причём, трудится, не считаясь со временем. По мере накопления денежных средств будет произведена замена и южного склона кровли. Такое решение устраивает всех жильцов дома. Кстати, как правило, руководство «РемСервиса» идёт нам навстречу и почти все ремонтные работы  выполняет раньше предусмотренного договором графика – по мере необходимости и накопления   на нашем специальном счёте денежных средств.

Директор ООО «РемСервиса» Ольга Александровна Трефилова внимательно относится к нашим просьбам. Она ежегодно отчитывается перед нами о том, сколько  поступило на наш счёт средств, сколько из них и на какие цели потрачено, сколько осталось и на что более целесообразно потратить их в ближайшее время.  Мы довольны таким отношением к нам. Надо сказать, что, регулярно внося деньги на содержание общего имущества и имея реальную возможность самим распоряжаться ими, жильцы дома стали гораздо бережней относиться  к общему имуществу дома.

- Собственники жилья дома №22 по улице Октябрьской с  пониманием относятся  к уплате денежных средств на содержание общего имущества, - говорит директор ООО «РемСервис» О.А. Трефилова,- они через старшего по дому Г.Е Авдеенко поддерживают с нами постоянные деловые связи. Жильцы также помогают нам в проведении некоторых работ. Например, декоративный ремонт подъездов по согласованию с нами они провели сами, а за выполненные работы и приобретение краски мы произвели им оплату из их же средств  в пределах сметы и  по предоставленным счетам.

 С таким домкомом как Геннадий Егорович работать легко. Он хороший организатор, длительное время был главным архитектором района,  а затем специалистом поселковой администрации по ЖКХ, хорошо разбирается в вопросах  строительства и ремонта, может вовремя  подсказать и проконтролировать выполнение работ. Все это помогает нам решать вопросы быстро, профессионально и  в рамках закона.

Эдуард Кулаков.

Фото Сергея Загребина.